Vào lễ Halloween, một nhóm bốn sinh viên đại học (bao gồm Kelsey Kane và Alex Mack) đã hợp tác đột nhập vào căn nhà số 300 Kim Mã, địa chỉ nổi tiếng chốn Hà Thành được cho là bị ma ám nhân dịp đặc biệt này. Họ hy vọng sẽ tìm thấy một "bà MILF ma" huyền thoại (Shay Fox) được cho là kẻ đang ám ngôi nhà. Kelsey và Alex không tin lắm vào ma và chỉ thích quan hệ với nhau trong ngôi nhà này như một cách đổi gió, nhưng họ sắp có một cuộc chạm trán với Ma MILF khi Shay lẻn đến gần cặp đôi đang thèm khát và biến nó thành một cuộc quan hệ tay ba đầy ma quái!
